湖南东安经济开发区

• 长沙PPP模式引领社会资本参与基础设施建设新路径

  作为全国首批政府与社会资本合作试点省份，湖南在招商引资领域取得显著成效，通过创新机制推动1841亿元社会资本深度参与公共服务领域。长沙等地以制度创新为核心，构建全生命周期管理体系，形成可复制的改革经验。 一、制度创新构建全流程管理体系 湖南在全国范围内率先成立省级PPP专职管理机构，建立覆盖项目识别、采购、执行等环节的标准化流程。通过举办高层次国际论坛和常态化培训活动，累计培养专业人才超万人次，为项目规范运作奠定基础。 二、动态筛查保障项目质量 建立省市县三级联审机制，重点强化财政承受能力论证和物有所值评估。将PPP项目与地方政府债务管理系统对接，实施预算硬约束，确保项目全周期风险可控。三批199个省级示范项目均实现信息全公开，接受社会监督。 三、精准推介吸引优质资本 2016年，湖南在北京、上海等城市开展跨区域项目路演，重点推介交通、环保等收益明确领域。香港专场推介会吸引跨国企业关注，多个项目达成合作意向。 四、法治化营商环境建设 建立标准化合同范本审核制度，配套财政奖补和价格调整机制。长沙轨道交通等典型案例通过风险共担设计，保障社会资本合理回报，部分项目已进入稳定运营期。 五、国际认可助推改革深化 世界银行专项研讨会上，湖南经验获得国际金融机构肯定。部分示范项目被纳入全球基础设施中心案例库，为发展中国家提供参考样本。

  2025-08-20

• 长沙保利国际广场引领新一线城市甲级写字楼投资热潮

  在招商引资战略推动下，新一线城市核心区甲级写字楼正成为资本布局新赛道。长沙作为中部崛起的重要支点，其地标性项目保利国际广场凭借稀缺江景资源与国际化运营能力，成为机构投资者资产配置的优选标的，折射出商业地产价值逻辑的深刻变革。 一、政策导向重构投资格局 2017年房地产市场调控深化期，重点城市住宅限购政策促使资本向商业地产转移。专业机构监测数据显示，当年北上广深大宗商业地产交易额突破300亿元，甲级写字楼资本化率较住宅物业显现明显优势。这种趋势在新一线城市表现尤为突出，长沙等城市在人才引进与产业升级政策加持下，形成商业地产价值洼地。 二、城市能级提升催生需求 长沙获批国家智能制造中心后，头部科技企业与区域总部选址标准显著提高。市场调研表明，符合LEED认证、单层面积超2000平方米的甲级写字楼空置率长期低于15%，其中配备金钥匙物业管理的项目租金溢价达20%。湘江沿岸商务区因兼具交通枢纽功能与生态景观资源，成为跨国企业设立中部办事处的首选区域。 三、复合型物业价值凸显 保利国际广场的实践印证了现代商务综合体的竞争力模型。项目规划数据显示，其地下智能停车系统实现90秒快速存取，4.2米层高空间可适配金融科技企业机房特殊荷载。地铁直连的上万方商业配套，有效解决了传统写字楼午餐高峰电梯拥堵等痛点，这种"垂直产城"模式正被多地借鉴推广。 四、长线投资逻辑形成共识 机构投资者评估体系显示，新一线城市优质写字楼的五年期复合回报率已跑赢同期住宅市场。专业分析指出，这类资产的价值支撑主要来自三方面：城市GDP增速维持高位、第三产业占比持续提升、基础设施投资强度保持稳定。具备这些特征的项目，其租金收益与资产增值形成双重保障。 当前商业地产市场呈现明显分化态势，核心城市群标杆项目的抗风险能力经受住了经济周期考验。随着公募REITs试点范围扩大，长沙等新一线城市的优质写字楼正在形成新的价值评估体系，为实体经济转型升级提供空间载体支撑。

  2025-08-20

• 长沙城北重大项目集群启动 打造产业高地与宜居新城

  2018年，长沙城北区域以开福区为核心启动大规模招商引资行动，全年计划实施172个重点项目，涵盖产业升级、基建配套、民生服务三大领域，通过马栏山文创园等载体培育新兴经济集群，同步推进交通网络优化与城市更新工程，全面构建产城融合新格局。 一、产业项目引领高质量发展 开福区将马栏山视频文创产业园作为核心增长极，重点引入数字内容制作、新媒体技术等企业，形成文化科技融合示范区。同步推进高新区建设，聚焦生物医药与智能制造领域，引进产业链上下游配套项目。在物流商贸方面，依托金霞经开区升级智慧仓储体系，推动装配式建筑产业基地落地，全年计划完成产业投资超百亿元。 二、基建工程打通城市脉络 区域交通体系迎来系统性升级：金霞大道实施拓宽工程，中青路向北延伸连接望城区；湘雅路、兴联路两条过江通道启动前期建设，缓解北部跨江交通压力；湘江路等主干道实施路面提质与智能交通改造。针对微循环梗阻问题，年内打通4条断头路，完成10条背街小巷综合整治，新增2座人行天桥与3000余个停车位，配套建设15处公共停车场。 三、民生配套提升宜居指数 教育领域实施14所学校新建扩建工程，植基中学、新塘小学等项目将于年内交付。医疗方面扩大社区家庭医生签约覆盖率，构建分级诊疗网络。住房保障方面推进板塘三期等政策性住房建设，包含人才公寓、租赁住房及定向限价商品房。完成六堆子、东风二村等棚户区改造征收，福鑫苑二期等安置房项目实现入住。 四、城市更新塑造品质空间 实施"15分钟生活圈"专项计划，对27个社区进行适老化改造与智慧化升级，整治农贸市场12处，新建城市绿道8公里。马栏山片区等5大重点区域实施景观亮化与业态提升，增设便民服务驿站、社区书屋等公共设施。通过慢行系统优化与人行道专项整治，构建步行友好型城区。 此次重大项目集群的实施，标志着长沙城北从传统产业聚集区向"文创+科技+生态"多元复合型新城转型，通过产业赋能与空间重构的双轮驱动，为区域高质量发展注入持续动能。

  2025-08-20

• 长沙高新区科技创新跃居全国前列 综合指数增幅领跑

  在招商引资与创新驱动双轮推动下，湖南科技创新成果迎来阶段性突破。最新数据显示，长沙高新区综合科技进步水平指数增幅位居全国首位，成为中部地区创新发展的标杆。这一成就源于政策引导、产业升级与科研转化的深度协同，为区域经济高质量发展注入强劲动能。 一、科技创新核心指标实现历史性跨越 长沙高新区在研发投入强度、技术合同成交额、高新技术企业数量等关键指标上均呈现两位数增长。其中，企业研发经费占比连续三年超过全省平均水平，重点实验室和工程技术研究中心数量较五年前翻番。在智能制造、新材料、生物医药等领域形成了一批具有自主知识产权的核心技术，部分成果填补了国内空白。 二、政策体系构建全链条创新生态 湖南省出台《长株潭国家自主创新示范区条例》，从立法层面保障科技创新。长沙高新区推出“人才新政26条”，对顶尖科学家团队给予“一事一议”支持，累计引进海外高层次人才超千人。同时建立科技成果转化收益分配机制，科研人员奖励比例最高可达90%，有效激发创新活力。 三、产业集群凸显“虹吸效应” 以工程机械、轨道交通、航空航天为代表的三大千亿级产业，带动上下游企业形成创新联合体。长沙高新区内企业主导或参与制定的国际标准、国家标准数量占全省总量近四成。产业链与创新链的深度融合，使得园区内技术交易额年均增长率保持在25%以上。 四、基础研究与应用转化双轮驱动 国家超级计算长沙中心、岳麓山实验室等重大基础设施相继投入使用，为原始创新提供支撑。2023年，长沙高新区企业牵头承担的国家重点研发计划项目数量创历史新高，27项成果获国家级科技奖励。通过建立中试基地和概念验证中心，科技成果转化周期平均缩短30%。 五、开放合作拓展创新维度 长沙高新区与粤港澳大湾区、长三角地区建立常态化技术对接机制，联合设立20亿元跨区域科创基金。国际科技合作基地数量居中部地区首位，与“一带一路”沿线国家共建联合实验室9个。技术出口额五年增长近五倍，凸显创新辐射能力。 当前，长沙高新区正加速建设具有全国影响力的科技创新中心。随着湘江科学城等重大项目的推进，未来五年计划新增新型研发机构50家，培育科技型上市企业30家，进一步巩固科技创新领先优势，为湖南高质量发展提供核心支撑。

  2025-08-20

• 长沙高新区书记深入联点企业调研 现场解决发展难题

  作为推动区域经济发展的重要引擎，长沙高新区近年来通过招商引资吸引了一批优质企业落户。近日，高新区主要领导带队走访两家重点移动互联网企业，实地了解企业经营状况，针对企业提出的问题现场办公，为企业发展排忧解难。 一、聚焦企业需求 精准施策解难题 高新区工作组先后调研了区内两家具有代表性的创新型企业。其中一家企业专注于支付创新与大数据征信领域，拥有多项自主研发的核心技术产品，并持有湖南省内唯一的央行企业征信牌照。企业提出建设信用体系平台的构想，旨在优化区域营商环境，该建议获工作组高度重视并纳入推进计划。 另一家生活服务类企业近年来业务规模快速扩张，单月交易额已达数亿元。工作组以普通消费者身份体验服务流程后，从拓展业务范畴、完善培训体系等方面提出建议，同时针对企业反映的员工安居、子女教育等实际问题，协调相关部门制定解决方案。 二、创新服务机制 优化营商环境 此次走访是高新区深化"两帮两促"工作机制的具体实践。通过建立领导干部联点制度，高新区形成常态化企业服务机制，确保及时掌握并解决企业发展中的堵点痛点。在调研过程中，工作组特别关注企业在技术创新、人才引进、市场拓展等方面的实际需求。 三、强化产业支撑 培育发展新动能 高新区重点扶持的移动互联网产业已形成集群效应。其中，金融科技企业依托大数据技术构建的信用服务体系，有望为中小微企业提供更高效的融资支持；生活服务平台通过数字化改造传统服务业，创造了大量就业岗位。工作组强调，将持续完善产业配套政策，助力企业提升核心竞争力。 四、深化政企协同 共谋高质量发展 此次调研活动彰显了高新区打造服务型政府的决心。通过面对面沟通、点对点服务，政府部门更精准把握产业发展趋势，企业也更深入了解政策支持方向。未来，高新区将进一步完善政企沟通机制，推动形成更具活力的创新生态，为区域经济高质量发展注入新动力。

  2025-08-20

• 长沙沿江风光带棚户区改造升级 打造商住融合新地标

  长沙市积极推进沿江风光带棚户区改造工程，通过招商引资引入社会资本参与建设，计划打造集商业街区与高端住宅于一体的综合开发项目。该项目位于华天至南门口沿江区域，总投资额达3200万美元，涵盖220亩土地开发，旨在提升城市形象并改善居民生活环境。 一、项目规划定位清晰 沿江风光带改造以“保留历史风貌、注入现代功能”为核心理念，规划建设演讲商业街与望江住宅区。其中160亩建设用地将用于商住开发，60亩道路用地用于优化区域交通网络。项目通过合资合作模式吸引投资，推动区域产业升级。 二、棚户区改造与城市更新协同推进 该区域原为老旧棚户区，存在基础设施落后、环境脏乱等问题。改造工程将结合防洪堤加固、滨水景观提升等市政工程，同步完善教育、医疗等配套设施。历史数据显示，沿江区域更新后周边土地价值平均提升30%以上。 三、生态保护与开发并重 项目严格遵循长江经济带生态保护要求，保留沿江原生植被带，采用低密度开发策略。建筑规划要求所有新建项目距江岸不少于50米，并配套建设污水处理系统，确保湘江水质不受影响。 四、市场化运作保障可持续性 通过公开招标引入专业房企参与建设，政府负责土地整理与政策支持。建成后商业部分将重点引进文化创意、特色餐饮等业态，住宅区定位为绿色智慧社区，预计可提供2000个就业岗位。 目前项目已进入详细规划阶段，相关部门正就容积率、建筑高度等指标进行论证。该片区改造完成后，将成为长沙“一江两岸”战略的重要节点，进一步强化中心城区滨水活力。

  2025-08-20

• 长沙岳麓科技产业园集聚15家检测机构助推产业升级

  长沙市岳麓区通过招商引资成功吸引15家国内顶尖检验检测机构入驻湖南省检验检测特色产业园，标志着该园区在打造国家级产业高地的进程中迈出关键一步。此次签约将进一步提升长沙在建筑工程、汽车研发等领域的检测服务能力，为区域高质量发展注入新动能。 一、国家级产业平台再添生力军 湖南省检验检测特色产业园作为全省唯一专业园区，核心区位于岳麓科技产业园，已形成六大功能基地协同发展的格局。2017年该园区获批国家检验检测认证公共服务平台示范区后，此次引进南德认证检测等15家行业领军机构，涵盖食品药品、环境监测等重点领域，进一步完善了产业链条。 二、政策赋能构建产业生态圈 2016年长沙市出台专项政策，明确每年安排专项资金支持第三方检测认证产业发展。岳麓区以此为契机，累计培育76家相关企业，建成2个国家级实验室和7个省级技术中心。数据显示，该区检测认证产业近三年保持30%以上的增速，形成显著的集群效应。 三、产学研融合激发创新活力 园区依托中南大学科技园等研发基地，推动校企共建院士工作站和技术中心。继善检测技术产业园等载体通过整合高校科研资源，在物理勘探、医疗健康产品检测等领域取得多项技术突破，有效提升了产业核心竞争力。 四、汽车检测基地引领专业发展 洋湖国际汽车检测基地作为六大功能板块之一，已吸引多家机构布局新能源汽车研发检测业务。此次新入驻企业将强化在整车性能、零部件安全等环节的技术服务能力，助力长沙打造中部地区汽车产业检测服务中心。 随着新增企业的陆续投产，预计园区年产值将突破50亿元规模。岳麓科技产业园通过持续优化营商环境，正加速形成检验检测认证领域的全链条服务体系，为区域经济转型升级提供重要技术支撑。

  2025-08-20

• 长株潭城市群获批“中国制造2025”试点示范建设

  近日，长株潭城市群正式获得国家层面批复，将开展"中国制造2025"试点示范建设。这一重大战略布局将推动区域产业协同发展，通过长沙麓谷、株洲动力谷、湘潭智造谷的差异化定位，构建具有国际竞争力的先进制造业集群。作为核心承载区的株洲动力谷，将重点打造国家级创新平台，为区域招商引资注入新动能，加速轨道交通、航空动力等优势产业向全球价值链高端跃升。 一、国家战略赋能区域制造业升级 此次批复标志着长株潭正式纳入国家制造业转型升级战略体系。根据规划要求，三市将深化新一代信息技术与制造业融合，重点突破高端装备、智能制造等领域的共性技术瓶颈。株洲作为老工业基地，其轨道交通装备产业规模已连续多年居全球前列，此次试点将助力其构建更完善的产业创新生态。 二、创新平台建设聚焦三大方向 1. 轨道交通领域：依托现有产业基础，建设世界级研发中心，重点突破牵引系统、智能控制等关键技术，形成涵盖研发设计、核心部件、整机制造的全产业链体系。 2. 航空动力板块：加快中小航空发动机研发基地建设，推进涡轴、涡桨发动机的自主化生产，同步发展无人机、通用航空器等终端产品。 3. 创新服务体系：构建"产学研用"协同机制，设立专项成果转化基金，建立覆盖专利运营、技术交易、人才培育的全链条服务平台。 三、差异化协同发展格局显现 长沙侧重信息技术与智能装备融合，重点培育人工智能、工业互联网等新兴产业；湘潭聚焦智能制造系统集成，发展新能源装备、机电一体化等特色领域；株洲则强化高端装备优势，形成三地互补互促的发展态势。这种协同模式可有效避免同质化竞争，提升区域整体竞争力。 四、政策支持与实施保障 省级层面已成立专项工作组，统筹协调土地、资金等要素配置。首批将推出技术改造补贴、创新券等扶持政策，重点支持企业开展智能化改造和研发投入。同时建立跨区域产业联盟，推动三市在技术标准、市场开拓等方面深度合作。 五、预期效益与长远规划 通过试点建设，预计到2025年，长株潭区域将培育形成多个具有国际影响力的制造业集群，战略性新兴产业占比显著提升。后续还将探索建立跨区域利益分享机制，为全国城市群协同发展提供可复制经验。目前，三市已启动首批37个重点项目建设，涉及研发中心、智能工厂等基础设施升级。

  2025-08-20

• 长沙六大重点片区引央企投资 签约金额逾189亿元

  近日，一场高规格的招商引资活动在北京举行，长沙向中央企业集中展示发展机遇。此次活动促成11个重点项目签约，涉及高端制造、金融商务、文创科技等领域，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、央地合作开启新篇章 在京举办的对接会上，40余家中央企业代表与地方政府深入交流。长沙重点推介了岳麓山国家大学科技城等六大产业集聚区，涵盖科技创新、现代服务、交通枢纽等战略方向。会上特别强调，央企在长投资累计已突破2300亿元，其中超百亿级项目达3个，显示出龙头企业对长沙战略地位的持续看好。 二、特色片区释放磁吸效应 岳麓山国家大学科技城依托高校科研资源，重点引进智能装备、新材料项目；马栏山视频文创产业园聚焦数字内容生产与传播技术；临空经济示范区规划航空物流、保税加工等业态。高铁会展新城与湖南金融中心则分别瞄准现代服务业和区域金融枢纽建设，南部片区着力发展生态智慧产业。27个招商项目系统呈现长沙"产业地图"的空间布局优势。 三、总部经济集聚效应显现 此次签约项目中，五矿资本金融平台全国总部、中建七局湖南总部等机构落户，标志着长沙总部经济建设取得突破。中国邮政集团将在湘布局智慧物流网络，中青旅计划参与文旅综合体开发。这些项目不仅带来184亿元实际引资，更将推动产业链上下游企业协同进驻。 四、营商环境持续优化升级 活动现场设置专项答疑环节，针对央企关心的土地供应、人才政策、审批流程等核心问题作出回应。长沙近年推行的"一站式"服务机制和重点企业联络制度获得与会企业高度评价。数据显示，当地已累计吸引61家央企投资171个项目，其中23个项目投资额超20亿元，形成装备制造、信息技术等产业集群。 此次对接会进一步强化了长沙与中央企业的战略合作关系。通过精准匹配产业需求与央企优势，当地正加速构建多元化现代产业体系，为实施"三高四新"战略提供有力支撑。

  2025-08-20

• 长沙率先试水"五证合一"改革 打造营商环境新高地

  在深化"放管服"改革背景下，长沙市通过"多证合 一、一照一码"商事制度创新，成为全国首个实现五证整合的省会城市。这项改革将工商营业执照、组织机构代码证等五个核心证照合并办理，审批时限压缩至2.5个工作日，为招商引资工作提供了制度性便利，标志着长沙在优化营商环境领域取得突破性进展。 一、制度创新破解企业办证难题 长沙推行的"五证合一"改革整合了企业设立所需的五项核心行政许可证照，通过"一窗受理、信息共享"模式，彻底改变过去企业需要往返多个部门、重复提交材料的状况。申请材料由原先的三十余份精简至十二份，办理环节从八个缩减为三个，企业只需在政务中心工商窗口提交一次申请即可完成全部登记手续。 二、审批效能领跑全国同类城市 相较于此前实施的"三证合一"制度，新改革将办理时限再压缩两个工作日。系统通过大数据平台自动核验信息，对符合条件的企业实行"秒批"机制。改革首日即有数十家企业通过该渠道完成注册，其中最快案例仅用两小时即领取证照，全程零费用办理。 三、改革范围覆盖重点市场主体 新政适用于长沙市域内所有新设企业及农民专业合作社，涵盖制造业、服务业等七大领域。特别针对科技创新型企业开辟绿色通道，对符合产业导向的招商引资项目提供帮办服务。据统计，改革实施初期日均受理量较往常增长近四成。 四、数字化支撑确保改革落地 长沙市搭建了跨部门信息交换平台，实现市场监管、税务、社保等八个系统的数据实时互通。企业登记信息生成后，相关数据自动推送至各监管部门备案，杜绝了人工传递可能产生的差错。系统还具备智能核验功能，可自动识别材料缺失或信息矛盾情况。 五、形成可复制的改革经验 作为中部地区首个试点城市，长沙的改革实践为其他省会城市提供了重要参考。其创新性体现在三个方面：一是建立证照整合标准体系，二是开发智能审批系统，三是构建事中事后监管闭环。这些经验已纳入省级优化营商环境典型案例库。 六、持续释放市场活力 改革实施后，长沙市新登记市场主体呈现"量质齐升"态势。科技型企业占比提高至三成，异地企业来长投资数量环比增长显著。这项制度创新有效降低了企业制度性交易成本，预计每年可为市场主体节省办事成本超千万元。 七、未来将扩大改革覆盖面 根据规划，长沙市下一步将把进出口经营权、海关备案等更多证照纳入整合范围，最终实现"一照通办"。同时正研究将改革延伸至个体工商户领域，并探索电子证照跨区域互认机制，进一步打破行政壁垒。

  2025-08-20

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